二階建て取引とは？初心者でもわかる仕組みを徹底解説！

1. 二階建て取引とは？

意味とイメージ

「二階建て取引」 とは、
現物株を買った上で、それを担保にして信用取引でも同じ銘柄を買う取引手法 のことです。

簡単に言うと、

• 1階：現物株の買いポジション

• 2階：信用買いポジション

同じ銘柄に対して、現物と信用の両方でポジションを取るため、株価が上がれば利益は2倍以上！
でも…下がれば損失も2倍以上になるハイリスク・ハイリターンな手法です。

2. 具体的な例

あなたがA株を100万円分、現物で買ったとします。

そのA株を担保にして、さらに同じA株を信用取引で100万円分買えば…

• 現物保有：100万円

• 信用買い：100万円

• 合計ポジション：200万円（＝二階建て）

この状態で株価が10%上がれば、20万円の含み益。
でも、10%下がれば、現物の10万円損に加えて、信用取引の評価損も10万円＝合計20万円の損失になります。

3. 二階建てのメリットとデメリット

メリット

✅ 少ない元手で大きなリターンを狙える
✅ 強い上昇トレンドで威力を発揮する

デメリット

❌ 株価下落時の損失が倍増
❌ 証拠金維持率が急低下し、追証リスクが高まる
❌ 元に戻る前に強制決済される可能性もあり

4. 現物を担保に信用取引をする仕組み

信用取引では、証券会社に担保（保証金）を差し入れる必要があります。
その担保に現物株式を充てることが可能で、これを「代用有価証券」と呼びます。

• たとえば、100万円分の現物株を代用担保にすれば、
  → その価値に応じて信用取引の買い建てができるようになります。

5. 現物を売るとどうなる？（ここが重要！）

信用建玉に直接影響します！！

現物株は**担保（代用有価証券）**として使われているため、
その現物株を売ってしまうと、担保が減る＝証拠金維持率が下がるということです。

影響の流れ（例）

1. 信用取引の買い建て中、現物を担保に使っている状態

2. その現物を売却

3. 担保力が急減少 → 証拠金維持率が一気に下がる

4. 場合によっては「追証」または「強制決済」になる

つまり、現物株を売る＝信用取引の安全装置が外れる ようなものです。

6. どんなときに危険か？

• 株価が下がってるのに、現物を手放してしまったとき
  → 担保減＋評価損増で、一気に追証やロスカットの可能性が高まります

• 証拠金ギリギリの状態で二階建てしてるとき
  → 現物を売った瞬間に強制決済されることも

7. 安全な活用方法（初心者向けアドバイス）

1. 証拠金維持率を常にチェック！

2. 現物を売るときは、信用ポジションを整理してから！

3. レバレッジをかけすぎない（2倍以内が目安）

4. 相場が荒れそうなときは一時的に信用建玉を減らす

8. まとめ

「二階建て取引」は、確かに利益を大きく伸ばせる魅力的な手法です。
しかし、現物を売るタイミングを誤ると、大きなリスクにつながります。

しっかりとルールを守り、安全第一で信用取引を活用しましょう！